Estimation théorique
Rue de Moncontour,22950 Trégueux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.54)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Moncontour,22950-Trégueux indique un avis de valeur compris entre 230.000€ et 260.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.300€ et 2.600€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 230.000€ et 260.000€ avec un indice de confiance de 2.64 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.368€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.368€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Trégueux (22360), comprenant 8613 habitants est de 7,60€, soit un loyer théorique mensuel de 760€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,34€, à 9,10€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 634€ et 910€ avec un indice de confiance de 7.71 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 230.000€ et 260.000€ avec un indice de confiance de 2.64 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.368€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.368€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Trégueux (22360), comprenant 8613 habitants est de 7,60€, soit un loyer théorique mensuel de 760€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,34€, à 9,10€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 634€ et 910€ avec un indice de confiance de 7.71 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-08 | 2 | RUE PABLO PICASSO | 5 | 90 | 461 | 224980€ | 2500€ |
2019-12-06 | 1 | RUE PABLO PICASSO | 5 | 115 | 560 | 236200€ | 2054€ |
2020-06-15 | 51 | RUE DE MONCONTOUR | 4 | 97 | 979 | 135000€ | 1392€ |
2021-11-20 | 1 | RUE D ARMOR | 4 | 70 | 840 | 113500€ | 1621€ |
2020-12-23 | 23 | RUE D'AR MEN | 4 | 82 | 338 | 195000€ | 2378€ |
2023-03-22 | 23 | RUE D'AR MEN | 4 | 82 | 338 | 245000€ | 2988€ |
2022-07-18 | 47 | RUE DE MONCONTOUR | 5 | 91 | 513 | 235000€ | 2582€ |
2021-12-03 | 23 | RUE PAUL CEZANNE | 5 | 91 | 464 | 200000€ | 2198€ |
2022-04-26 | 16 | RUE PABLO PICASSO | 3 | 105 | 224 | 300000€ | 2857€ |
2019-11-08 | 43 | RUE DE MONCONTOUR | 3 | 61 | 456 | 150000€ | 2459€ |
2021-05-05 | 1 | RUE DES TRIAGOZ | 4 | 123 | 752 | 400000€ | 3252€ |
2022-07-28 | 18 | RUE PABLO PICASSO | 5 | 118 | 628 | 285000€ | 2415€ |
2020-05-18 | 22 | RUE D'AR MEN | 5 | 151 | 617 | 370000€ | 2450€ |
2022-06-21 | 7 | RUE D'AR MEN | 5 | 107 | 414 | 226770€ | 2119€ |
2019-06-19 | 13 | RUE PAUL CEZANNE | 3 | 120 | 479 | 184000€ | 1533€ |
2020-06-15 | 4 | RUE STE MARIE | 6 | 143 | 500 | 200000€ | 1399€ |
2019-07-03 | 7 | IMP JACQUES PREVERT | 8 | 130 | 550 | 211600€ | 1628€ |
2019-07-04 | 14 | ALL DES POULAINS | 5 | 86 | 228 | 160000€ | 1860€ |
2021-01-18 | 6 | ALL DES POULAINS | 4 | 85 | 170 | 145000€ | 1706€ |
2021-10-01 | 6 | ALL DES ROCHETTES | 6 | 210 | 1001 | 428400€ | 2040€ |
2022-02-23 | 11 | IMP JACQUES PREVERT | 2 | 136 | 544 | 285000€ | 2096€ |
2020-11-30 | 5 | RUE PAUL CEZANNE | 7 | 136 | 412 | 248000€ | 1824€ |
2022-05-12 | 23 | RUE STE MARIE | 4 | 109 | 0 | 210000€ | 1927€ |
2019-05-28 | 4 | RUE HECTOR BERLIOZ | 5 | 100 | 471 | 154000€ | 1540€ |
2019-09-16 | 2 | RUE GUY ROPARTZ | 5 | 86 | 417 | 162600€ | 1891€ |
2020-04-17 | 11 | AV LOUIS GUILLOUX | 5 | 120 | 503 | 200000€ | 1667€ |
2022-03-09 | 7 | RUE DE KEREON | 4 | 78 | 476 | 200000€ | 2564€ |
2022-08-24 | 7 | IMP GEORGES BRASSENS | 5 | 88 | 400 | 222500€ | 2528€ |
2019-12-18 | 9858 | RUE HECTOR BERLIOZ | 5 | 85 | 621 | 130000€ | 1529€ |
2021-01-21 | 8 | RUE GUY ROPARTZ | 5 | 86 | 454 | 124000€ | 1442€ |
2022-10-06 | 2 | RUE DU CAP FREHEL | 7 | 167 | 542 | 330580€ | 1980€ |
2021-05-21 | 12 | RUE GUY ROPARTZ | 4 | 84 | 439 | 170000€ | 2024€ |
2021-06-14 | 17 | RUE GUY ROPARTZ | 7 | 119 | 535 | 165000€ | 1387€ |
2021-08-30 | 9 | RUE MATHURIN MEHEUT | 6 | 88 | 524 | 185000€ | 2102€ |
2023-02-02 | 1 | IMP ARMAND ROBIN | 3 | 68 | 505 | 264100€ | 3884€ |
2019-07-12 | 8 | IMP ALBERT CAMUS | 3 | 86 | 475 | 180400€ | 2098€ |
2022-05-09 | 9 | RUE DU CAP FREHEL | 5 | 167 | 563 | 378300€ | 2265€ |
2022-02-28 | 3 | RUE DE BODIC | 5 | 180 | 444 | 237800€ | 1321€ |
2020-06-10 | 1 | RUE DU VERGER | 5 | 149 | 813 | 250000€ | 1678€ |
2021-01-27 | 25 | IMP ANDRE GIDE | 5 | 95 | 418 | 157000€ | 1653€ |
2021-12-21 | 6 | IMP MARCEL CACHIN | 6 | 124 | 378 | 210000€ | 1694€ |
2022-09-07 | 24 | IMP ANDRE GIDE | 3 | 60 | 474 | 160000€ | 2667€ |
2022-09-15 | 5 | IMP ANDRE GIDE | 5 | 94 | 556 | 220000€ | 2340€ |
2021-07-30 | 24 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 99 | 468 | 178450€ | 1803€ |
2019-07-01 | 73 | RUE DE VERDUN | 4 | 82 | 385 | 148000€ | 1805€ |
2019-07-27 | 6 | RUE DES ROCHES DOUVRES | 4 | 97 | 507 | 90000€ | 928€ |
2021-12-15 | 1 | LA PETITE BELLE ISSUE | 5 | 88 | 319 | 175000€ | 1989€ |
2020-02-20 | 7 | IMP ANDRE GIDE | 5 | 97 | 432 | 175000€ | 1804€ |
2021-12-13 | 2 | RUE DE LA PERRIERE | 5 | 191 | 572 | 397000€ | 2079€ |
2022-08-26 | 11 | RUE DES LAURIERS | 5 | 121 | 531 | 362500€ | 2996€ |
2021-11-03 | 12 | RUE DU VERGER | 3 | 89 | 275 | 116100€ | 1304€ |
2021-10-01 | 1 | RUE DES ROCHES DOUVRES | 5 | 87 | 453 | 195000€ | 2241€ |
2021-06-14 | 4 | ALL DES PIERRES NOIRES | 5 | 94 | 363 | 183080€ | 1948€ |
2019-08-13 | 48 | RUE STE MARIE | 5 | 102 | 550 | 150100€ | 1472€ |
2021-11-03 | 12 | RUE DU VERGER | 3 | 113 | 1150 | 178900€ | 1583€ |
2021-08-30 | 50 | RUE STE MARIE | 4 | 66 | 666 | 180550€ | 2736€ |
2022-01-21 | 4 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 5 | 110 | 617 | 300200€ | 2729€ |
2022-01-12 | 5 | RUE DES CHATAIGNIERS | 3 | 87 | 171 | 124000€ | 1425€ |
2019-08-22 | 4 | RUE DES MERISIERS | 3 | 67 | 164 | 125000€ | 1866€ |
2022-03-08 | 20 | RUE DE VERDUN | 4 | 70 | 361 | 150000€ | 2143€ |
2022-07-05 | 28 | RUE DE MONCONTOUR | 6 | 138 | 413 | 170000€ | 1232€ |
2021-09-07 | 18 | RUE DE QUERE | 4 | 95 | 525 | 155000€ | 1632€ |
2021-10-02 | 4 | RUE ANDRE MALRAUX | 3 | 86 | 418 | 225000€ | 2616€ |
2021-07-01 | 6 | RUE DES LAURIERS | 5 | 86 | 400 | 202000€ | 2349€ |
2019-09-11 | 6 | RUE ANDRE MALRAUX | 6 | 117 | 407 | 160000€ | 1368€ |
2021-06-18 | 9 | RUE DU BEAUCHEMIN | 4 | 80 | 875 | 197100€ | 2464€ |
2020-05-05 | 6 | RUE DE VERDUN | 4 | 120 | 1026 | 240453€ | 2004€ |
2019-07-22 | 4 | ALL DES MYRTILLES | 3 | 67 | 171 | 105000€ | 1567€ |
2020-01-03 | 2 | RUE DES CHATAIGNIERS | 4 | 84 | 458 | 165000€ | 1964€ |
2019-07-18 | 10 | RUE DES MERISIERS | 3 | 64 | 168 | 105000€ | 1641€ |
2019-11-13 | 6 | RUE DES CHARMES | 5 | 86 | 499 | 194000€ | 2256€ |
2021-09-29 | 6 | IMP DES COUDRIERS | 5 | 124 | 621 | 39600€ | 319€ |
2021-04-16 | 54 | RUE DE QUERE | 6 | 132 | 1000 | 135000€ | 1023€ |
2021-11-25 | 3 | ALL DE LA BOUSSOLE | 5 | 120 | 342 | 367500€ | 3063€ |
2021-04-30 | 56 | RUE DE QUERE | 5 | 122 | 726 | 174500€ | 1430€ |
2022-04-01 | 56 | RUE DE QUERE | 5 | 122 | 726 | 187000€ | 1533€ |
2021-07-31 | 10 | RUE DE LA BELLE ISSUE | 5 | 94 | 431 | 256000€ | 2723€ |
2019-12-30 | 9 | RUE ANDRE MALRAUX | 4 | 91 | 383 | 192200€ | 2112€ |
2021-09-07 | 9 | RUE ANDRE MALRAUX | 4 | 91 | 383 | 215000€ | 2363€ |
2021-02-19 | 3 | RUE DES CHARMES | 4 | 93 | 446 | 187900€ | 2020€ |
2022-11-09 | 58 | RUE DE QUERE | 5 | 123 | 279 | 300000€ | 2439€ |
2022-09-02 | 8 | IMP DES POMMIERS | 4 | 90 | 510 | 216000€ | 2400€ |
2022-09-13 | 28 | RUE DE QUERE | 3 | 67 | 0 | 195000€ | 2910€ |
2023-01-14 | 5 | RUE DES CHARMES | 6 | 120 | 625 | 338000€ | 2817€ |
2022-03-21 | 19 | RUE MARCEL RAULT | 4 | 88 | 493 | 135000€ | 1534€ |
2021-09-20 | 1 | IMP MARECHAL JUIN | 5 | 100 | 468 | 166900€ | 1669€ |
2022-11-21 | 1 | IMP MARECHAL JUIN | 5 | 100 | 468 | 182000€ | 1820€ |
2021-08-13 | 12 | RUE DU BELEM | 4 | 75 | 219 | 168800€ | 2251€ |
2020-08-25 | 19 | RUE DE LA BELLE ISSUE | 4 | 97 | 520 | 179900€ | 1855€ |
2019-08-29 | 13 | ALL POINCARE | 5 | 105 | 349 | 160000€ | 1524€ |
2022-11-25 | 8 | RUE ANGE LEMEE | 4 | 108 | 441 | 200000€ | 1852€ |
2021-08-26 | 14 | ALL DU GRAND LEJON | 6 | 121 | 582 | 249360€ | 2061€ |
2019-10-08 | 14 | ALL DU GRAND LEJON | 6 | 121 | 582 | 202900€ | 1677€ |
2023-02-23 | 7 | ALL DES PRUNELLES | 4 | 72 | 399 | 192500€ | 2674€ |
2020-10-20 | 4 | RUE DES NOISETIERS | 4 | 90 | 522 | 87530€ | 973€ |
2022-03-03 | 21 | RUE DE LA BELLE ISSUE | 5 | 99 | 469 | 240000€ | 2424€ |
2020-10-10 | 49 | RUE ANDRE MALRAUX | 5 | 93 | 357 | 132250€ | 1422€ |
2021-01-29 | 5 | IMP JACQUES CARTIER | 4 | 79 | 255 | 180000€ | 2278€ |
2021-06-30 | 25 | RUE DE LA BELLE ISSUE | 4 | 100 | 509 | 214000€ | 2140€ |
2020-05-19 | 51 | RUE ANDRE MALRAUX | 5 | 93 | 369 | 129000€ | 1387€ |
2020-11-06 | 57 | RUE ANDRE MALRAUX | 6 | 108 | 456 | 157450€ | 1458€ |
2020-01-17 | 9 | RUE PAUL DOUMER | 2 | 64 | 644 | 121000€ | 1891€ |
2023-02-28 | 15 | RUE DES NOISETIERS | 3 | 75 | 475 | 210000€ | 2800€ |
2021-12-14 | 26 | RUE ANDRE MALRAUX | 6 | 136 | 511 | 279000€ | 2051€ |
2019-08-26 | 28 | RUE MARCEL RAULT | 4 | 96 | 452 | 145000€ | 1510€ |
2020-03-05 | 15 | AV GENERAL DE GAULLE | 5 | 103 | 420 | 135400€ | 1315€ |
2022-07-20 | 30 | RUE ANDRE MALRAUX | 6 | 108 | 496 | 215000€ | 1991€ |
2019-11-06 | 17 | AV GENERAL DE GAULLE | 6 | 109 | 468 | 149500€ | 1372€ |
2020-05-20 | 12 | RUE DU DOCTEUR LAENNEC | 3 | 75 | 129 | 92000€ | 1227€ |
2021-07-13 | 19 | AV GENERAL DE GAULLE | 5 | 91 | 486 | 145000€ | 1593€ |
2020-06-15 | 5 | RUE PAUL DOUMER | 8 | 164 | 710 | 96000€ | 585€ |
2020-02-05 | 4 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 92 | 215 | 140000€ | 1522€ |
2022-03-15 | 4 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 92 | 872 | 320000€ | 3478€ |
2021-07-28 | 2 | ALL DU GRAND LEJON | 6 | 96 | 565 | 171000€ | 1781€ |
2021-12-30 | 6 | AV DES TERRE NEUVAS | 5 | 87 | 301 | 176000€ | 2023€ |
2020-06-16 | 60 | RUE DE L ATLANTIQUE | 4 | 140 | 475 | 195100€ | 1394€ |
2021-11-02 | 11 | RUE DU 19 MARS 1962 | 5 | 95 | 364 | 220000€ | 2316€ |
2021-06-23 | 11 | RUE CLEMENCEAU | 6 | 99 | 432 | 157000€ | 1586€ |
2022-02-22 | 7 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 60 | 301 | 111000€ | 1850€ |
2019-05-20 | 7 | RUE DU DOCTEUR CALMETTE | 6 | 118 | 439 | 120000€ | 1017€ |
2022-06-28 | 13 | RUE DE LA HAUTE VILLE | 2 | 60 | 332 | 143500€ | 2392€ |
2022-02-14 | 5410 | RUE DE LA HAUTE VILLE | 5 | 86 | 146 | 222500€ | 2587€ |
2023-03-09 | 4 | IMP DES BISQUINES | 4 | 87 | 306 | 173000€ | 1989€ |
2022-12-09 | 3 | IMP DES BISQUINES | 4 | 90 | 422 | 202000€ | 2244€ |
2019-05-28 | 12 | RUE DES TILLEULS | 3 | 80 | 87 | 68000€ | 850€ |
2020-06-09 | 14 | RUE DES TILLEULS | 2 | 60 | 49 | 37000€ | 617€ |
2020-02-13 | 19 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 175 | 560 | 175000€ | 1000€ |
2020-07-23 | 3 | RUE DES PEN DUICKS | 5 | 133 | 610 | 255000€ | 1917€ |
2022-08-05 | 5 | AV DES TERRE NEUVAS | 5 | 137 | 520 | 371600€ | 2712€ |
2020-09-21 | 18 | RUE DE PROVENCE | 5 | 107 | 410 | 138000€ | 1290€ |
2021-06-10 | 18 | RUE DE PROVENCE | 5 | 107 | 410 | 155800€ | 1456€ |
2021-08-26 | 6 | RUE ABBE GUINARD | 5 | 109 | 176 | 273650€ | 2511€ |
2022-07-19 | 6 | RUE ABBE GUINARD | 5 | 109 | 176 | 292000€ | 2679€ |
2020-03-03 | 5 | RUE DES PEN DUICKS | 7 | 181 | 677 | 225000€ | 1243€ |
2020-10-30 | 49 | RUE LEON BLUM | 4 | 102 | 517 | 125000€ | 1225€ |
2021-09-08 | 21 | RUE CLEMENCEAU | 5 | 105 | 551 | 167500€ | 1595€ |
2019-12-06 | 47 | RUE LEON BLUM | 4 | 91 | 522 | 128850€ | 1416€ |
2023-03-10 | 10 | RUE DE LA HAUTE VILLE | 6 | 171 | 500 | 336000€ | 1965€ |
2022-02-18 | 99 | RUE DE QUERE | 3 | 82 | 275 | 70900€ | 865€ |
2022-01-14 | 26 | RUE DES TILLEULS | 3 | 46 | 121 | 120000€ | 2609€ |
2021-01-09 | 75 | RUE DE L ATLANTIQUE | 3 | 68 | 185 | 70000€ | 1029€ |
2021-10-06 | 18 | RUE DE VILLEBONNE | 5 | 90 | 379 | 150000€ | 1667€ |
2022-11-04 | 5 | IMP DE LA CALYPSO | 5 | 112 | 544 | 300000€ | 2679€ |
2019-07-17 | 5427 | RUE DES EVAYS | 2 | 71 | 249 | 122000€ | 1718€ |
2019-07-02 | 21 | RUE FRANCOIS MAURIAC | 5 | 83 | 395 | 90000€ | 1084€ |
2021-07-12 | 37 | RUE FRANCOIS MAURIAC | 5 | 121 | 440 | 230000€ | 1901€ |
2022-08-31 | 21 | RUE FRANCOIS MAURIAC | 5 | 83 | 395 | 154500€ | 1861€ |
2023-01-19 | 62 | RUE MARCEL RAULT | 5 | 96 | 619 | 148000€ | 1542€ |
2022-03-18 | 24 | RUE DE VILLEBONNE | 5 | 80 | 278 | 116500€ | 1456€ |
2023-03-15 | 11 | RUE ERNEST RENAN | 5 | 120 | 321 | 203000€ | 1692€ |